房价鸿岳资本，是城镇化过程中老百姓最关心的问题之一。
房价高了，老百姓用于生活的支出就会减少，没钱用于日常消费，幸福感会随之下降。
房价低了，在传统看来，某种程度上会有更多的人涌入大城市，给大城市的资源带来巨大的压力，幸福感同样得不到提升。
所以房价与收入，要维持在一个合理的区间内。
什么是合理的区间？鸿岳资本
掏空六个钱包，只为在大城市能买一栖身之地，而且余生背负房贷前行、战战兢兢、如履薄冰，显然并不是那么合理。
大数据显示，在全国范围内，平均房价与城镇居民人均可支配收入的比重，已经来到了19年，即一个人不吃不喝19个可以买一套百平的房子，这比二十年前下降了10年。
在大城市，情况是否相同，还是变得更糟糕了？
我们以城镇非私营单位平均工资为横坐标鸿岳资本，以住宅商品房（新房）平均销售价格为纵坐标，观察2006年以来各地的房价收入比变化情况。
从房价与收入的分布看，深圳遥遥领先于其他主要城市。
2012年以来，深圳房价大幅度上涨，但收入并没随之上涨，所以深圳房价收入曲线，偏离中心线越来越远。
2021年，深圳住宅商品房达到了6万的新高，之后开始下降，2023年下降到5万出头。
由于宏观数据统计的滞后，我们暂无法获取到2024年的情况。但来自各方面的数据显示，2024年仍然是在下降的。
北京和上海，基本是跟着趋势线走的，只是近些年买房的压力稍小一些，即房价在下降。
广州和杭州，2023的数据，距离趋势线更近一步，看起来有所上涨。
天津和重庆，在偏离的道路上越走越远，即收入在上升，但房价在下降。
成都和西安的情况，与天津和重庆相反，收入在上升，房价似乎上升得更快。
当然，以上是截止到2023年的数据，或许2025年中的时候，我们能获取到2024年主要城市的数据，到时再更新吧。
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